長期優良住宅とは、良質な住宅を長期にわたって大事に使うという
考えに基づいて制度設計された認定住宅のことを言います。
認定住宅は税制面や補助金の優遇が受けられます。
認定基準も多岐にわたります。
耐震性・省エネルギー性・維持管理の容易性・劣化対策などがあります。
長期優良住宅の基本
- 国が定めた基準を満たす住宅を自治体が認定
- ３０年以上の維持保全計画が必須
- 修繕などの履歴を記録・保存する仕組みも要件
長期優良住宅の認定の流れ
- 建築主プランニング
- 申請図書の作成・申請
- 評価機関で技術的審査
- 評価機関が性能評価書を発行
- 所轄行政庁へ認定申請
- 所轄行政庁が認定書を発行
- 着工
長期優良住宅のメリット＊下記の図を参照
①税制上の優遇
②金利引き下げ
③地域工務店向けの補助金
